離婚後の住宅ローンを払うのは誰か

離婚後の住宅ローンは、名義人（住宅ローンの債務者、連帯債務者）が、名義変更をしない限り、引き続き返済する義務を負います。例えば、夫のみが住宅ローンの名義人であり、妻が連帯保証人でない場合、離婚後も夫が住宅ローンを返済していく必要があります。
仮に、離婚後に妻が夫名義の自宅に居住する場合でも、夫が住宅ローンの名義人である限り、原則として、夫が住宅ローンを返済することになります。このような場合は、離婚に際して、妻が借換えをして住宅ローンの名義人を夫から妻に変更する方法も考えられますが、妻の資力審査等があり、住宅ローンの債権者の了解が得られるケースは多くありません。夫の採りうる手段としては、財産分与に際して住宅ローンの残金の清算を求めたり、離婚後に妻との間で自宅につき賃貸借契約を締結する方法などが考えられます。
詳細については、当事務所の弁護士にご相談下さい。